Działka rolna 9817 m² z częścią pod zabudowę zagrodową (1RM) Seroki Parcela, gm. Teresin

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa w miejscowości Seroki Parcela (powiat sochaczewski, gmina Teresin) o łącznej powierzchni 9817 m² idealna dla osób szukających przestrzeni w spokojnym, wiejskim otoczeniu, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Warszawy i Sochaczewa.
Nieruchomość składa się z dwóch działek:
dz. nr ew. 89/15 1659 m²
dz. nr ew. 89/16 8158 m²
Razem: 9817 m² (poniżej 1 ha brak konieczności uzyskania zgody KOWR).
Dużym atutem jest część frontowa od strony ul. Wiosennej, objęta symbolem 1RM (zabudowa zagrodowa) ok. 2000 m² o wymiarach ok. 33 x 60 m. Pozostała część terenu to grunty rolne oznaczone symbolem R.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację: ok. 32 km do Warszawy, 12 km do Błonia, 5 km do Teresina oraz ok. 850 m do trasy krajowej DK92, co ułatwia szybki dojazd w kierunku Sochaczewa i Warszawy.
Dodatkowym udogodnieniem jest kolej w Serokach-Parceli znajduje się przystanek kolejowy Seroki, z którego kursują pociągi Kolei Mazowieckich m.in. w kierunku Warszawy oraz Sochaczewa.
Media
Prąd: ok. 20 m (podłączona sąsiednia posesja)
Wodociąg: w drodze przy działce
Przeznaczenie i możliwości zagospodarowania (MPZP)
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: część terenu oznaczona jako 1RM (zabudowa zagrodowa), a pozostała jako R (tereny rolnicze).
Część 1RM tereny zabudowy zagrodowej (fragment ok. 2000 m² od ul. Wiosennej)
Przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej
Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 10,0 m
Maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garażowych: 6,0 m
Maksymalna wysokość budynków inwentarskich: 10,0 m
Dopuszcza się zachowanie istniejących siedlisk rolniczych z możliwością przebudowy, rozbudowy i nadbudowy oraz budowę nowych budynków (przy zachowaniu maks. wysokości 12,0 m dla tych ustaleń)
Powierzchnia zabudowy: max 30% powierzchni działki budowlanej w RM; powierzchnia biologicznie czynna: min 60%
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3
Dachy:
o budynki mieszkalne: dwu- lub wielospadowe, kąt 30 45
o budynki gospodarcze/garażowe/inwentarskie: jedno-, dwu- lub wielospadowe, kąt do 35
Część R tereny rolnicze (pozostała część nieruchomości)
Przeznaczenie: tereny rolnicze
Dopuszcza się zachowanie istniejących siedlisk rolniczych z dopuszczeniem nadbudowy, rozbudowy i przebudowy oraz budowę nowych budynków (max wysokość 12,0 m)
Dopuszcza się lokalizację nowych siedlisk rolniczych w gospodarstwach rolnych o powierzchni powyżej 1 ha